Melbourne, là thành phố lớn thứ hai tại Australia, đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ về dân số. Ước tính dân số sẽ vượt 6 triệu người vào năm 2030, khiến nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng cao. Điều này đồng nghĩa với việc giá trị bất động sản có xu hướng tăng mạnh trong tương lai gần. Ngoài ra, nền kinh tế của thành phố được đánh giá là ổn định với tỷ lệ thất nghiệp thấp và các ngành nghề phát triển như công nghệ, giáo dục, và tài chính tạo ra hàng loạt cơ hội việc làm mới.
Thị trường bất động sản Melbourne trong những năm qua đã cho thấy sự ổn định và tăng trưởng vững chắc về giá trị. Theo các chuyên gia, xu hướng này sẽ tiếp tục kéo dài trong năm 2024 nhờ vào sự gia tăng dân số, sự phục hồi của nền kinh tế sau đại dịch COVID-19 và sự đầu tư lớn vào cơ sở hạ tầng. Những khu vực như Western Melbourne, Northern Suburbs và khu vực ngoại ô phía Đông đang chứng kiến sự tăng trưởng vượt trội, là những lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư dài hạn.
Melbourne đang được chính phủ và các doanh nghiệp tư nhân đầu tư mạnh vào cơ sở hạ tầng, bao gồm các dự án giao thông vận tải, khu đô thị, và các tiện ích công cộng. Các dự án lớn như "Melbourne Metro Tunnel", tuyến đường sắt "Suburban Rail Loop", và mở rộng sân bay Melbourne sẽ làm tăng khả năng kết nối và giá trị bất động sản trong thành phố. Hệ thống giao thông thuận lợi và phát triển cũng giúp thu hút nhiều cư dân đến sinh sống và làm việc tại Melbourne, đẩy mạnh nhu cầu nhà ở.
Sau những khó khăn do đại dịch COVID-19 gây ra, thị trường bất động sản tại Melbourne đang phục hồi mạnh mẽ. Nhiều nhà đầu tư trước đây đã tạm dừng kế hoạch mua bán nay đang quay lại, tạo ra một thị trường cạnh tranh. Nhu cầu nhà ở tăng mạnh kết hợp với lãi suất thấp đang tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư mới tham gia thị trường. Với các chính sách khuyến khích đầu tư và thuế ưu đãi của chính phủ, năm 2024 là thời điểm lý tưởng để các nhà đầu tư cân nhắc đặt chân vào thị trường này.
Melbourne là một trong những trung tâm giáo dục hàng đầu của thế giới, với các trường đại học danh tiếng như University of Melbourne, RMIT University, và Monash University. Hàng ngàn sinh viên quốc tế đến đây mỗi năm, tạo ra nhu cầu lớn về chỗ ở, đặc biệt là các khu căn hộ gần trường. Đây là cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản khi có thể thu lợi từ thị trường cho thuê căn hộ dành cho sinh viên và các chuyên gia trẻ tuổi.
Melbourne cung cấp một thị trường bất động sản đa dạng với nhiều loại hình như căn hộ cao cấp, nhà phố, và nhà đất rộng lớn ở các vùng ngoại ô. Nhà đầu tư có thể lựa chọn từ các bất động sản trung tâm, nơi có giá trị tăng cao và nhu cầu thuê mạnh mẽ, hoặc đầu tư vào những khu vực ngoại ô với tiềm năng phát triển dài hạn. Thị trường linh hoạt này giúp các nhà đầu tư tùy chỉnh chiến lược đầu tư dựa trên nhu cầu và ngân sách cá nhân.
Melbourne là một trong những thành phố có nhu cầu thuê bất động sản cao tại Australia. Đặc biệt, trong bối cảnh lượng sinh viên quốc tế và người lao động di cư đến Melbourne ngày càng tăng, việc đầu tư vào các căn hộ và nhà cho thuê là một chiến lược an toàn và sinh lợi. Theo báo cáo thị trường, tỷ lệ lấp đầy các căn hộ cho thuê tại Melbourne đang ở mức cao, với giá thuê cũng đang có xu hướng tăng theo từng năm.
.PNG)
Năm 2024 mang lại nhiều cơ hội lớn cho các nhà đầu tư bất động sản tại Melbourne. Từ sự tăng trưởng mạnh mẽ của dân số, sự phục hồi sau đại dịch, đến sự đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng, tất cả đều cho thấy đây là thời điểm vàng để đầu tư vào thị trường này. Với tiềm năng lợi nhuận cao, đặc biệt trong các khu vực đang phát triển, việc sở hữu bất động sản tại Melbourne không chỉ là lựa chọn thông minh mà còn là một chiến lược đầu tư lâu dài đầy hứa hẹn.
